頤賢新城小區(qū)，許多樓房的樓頂搭建了陽光房。
“我們小區(qū)的多層樓房幾乎都加蓋了陽光房，這樣的做法合規(guī)嗎？”1月27日，西寧市頤賢新城小區(qū)居民在西海都市報App《記者幫》欄目留言反映。
當(dāng)天，記者來到該小區(qū)，看到小區(qū)的多層樓房頂層，多數(shù)搭建有陽光房或彩鋼房。在20號樓3單元，樓頂居民家的陽光房玻璃還沒裝完。
“樓頂搭建陽光房，影響了相鄰樓棟低層住戶的采光。”有居民表示，在一樓、二樓，房屋采光時間本就少于其他樓層，加上陽光房的遮擋，陽光照進(jìn)屋內(nèi)的時間又減少了。
也有居民表示擔(dān)憂，在頂層加蓋陽光房是否牢固，固定在樓頂?shù)匿摻Y(jié)構(gòu)會不會破壞屋頂結(jié)構(gòu)，造成漏水等安全隱患。
那么，這些陽光房是如何搭建的呢？家住17號樓的張女士介紹，她在2018年購買了頂層復(fù)式房，當(dāng)時前業(yè)主已將閣樓外的平臺做了封閉，她入住后在原基礎(chǔ)上做了翻新，“閣樓部分的窗戶離屋頂很近，當(dāng)初主要考慮到保溫和防雨保留了平臺上的封閉設(shè)施，翻新時也沒有任何部門來制止。”同時，張女士表示，購買房屋時，陽光房面積也是按套內(nèi)面積出資購買的，陽光房是否合規(guī)她也不清楚。
住在19號樓的馬女士，于2006年從開發(fā)商那里購買了一套頂層的復(fù)式房。“當(dāng)時開發(fā)商贈送了曬臺，也對曬臺做了簡單封閉，由于是塑料板材，我怕不結(jié)實(shí)，重新做了封閉。封閉后家里暖和了很多，而且春秋季節(jié)吹大風(fēng)時，屋里灰塵少了很多。”馬女士說，開發(fā)商將曬臺以贈送的方式讓業(yè)主使用，沒有把曬臺面積算入房屋購買面積。
馬女士家的曬臺已封閉10多年，去年雨季，她家小臥室房頂出現(xiàn)漏雨的情況，雨水從中間部位往下滲，泡花了屋頂。“當(dāng)時，雨水直往下滴，沒找到漏點(diǎn)，找物業(yè)維修。物業(yè)的答復(fù)是：漏點(diǎn)上方封閉了露臺，屬于住戶家的地方，不能動用維修基金，只能由業(yè)主自行維修。現(xiàn)在我只能等天氣轉(zhuǎn)暖再修。”馬女士說。
對于樓頂加蓋陽光房一事，小區(qū)物業(yè)工作人員介紹，小區(qū)14號樓至23號樓是多層樓房，頂層戶型為復(fù)式，而且住戶房間內(nèi)有通向樓頂?shù)臉翘荨?jù)他們了解，2008年小區(qū)建起來后，入住居民陸續(xù)搭建陽光房。2017年物業(yè)接手管理小區(qū)以來，沒有發(fā)現(xiàn)新搭建陽光房的情況，如果發(fā)現(xiàn)有這種情況，物業(yè)會第一時間上報到社區(qū)，聯(lián)合社區(qū)解決問題。“相關(guān)部門要求物業(yè)在服務(wù)期內(nèi)，對小區(qū)私搭亂建有勸阻、協(xié)助管理的責(zé)任。但對遺留問題，物業(yè)單方面無法解決。”物業(yè)工作人員說。
對居民反映的問題，城北區(qū)小橋大街街道辦事處小橋社區(qū)工作人員表示，對頤賢新城小區(qū)樓頂搭建陽光房這一問題，社區(qū)會向街道辦、城北區(qū)建設(shè)局及城北區(qū)城管局上報情況說明，并與各部門積極對接。城北區(qū)城管局工作人員表示，居民反映的問題，需要相關(guān)部門認(rèn)定是否為私搭亂建，城管人員也需到現(xiàn)場查看后，再與各相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
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