倒計時72小時！距離5月10日“涼爽夏都·避暑安居”2025西寧五一黃金周房博會收官僅剩3天，這場匯聚政策紅利、房企讓利與城市獨特魅力的樓市盛宴正迎來最后的沖刺時刻。
展會現(xiàn)場，各房企火力全開，銷售熱度持續(xù)攀升，不僅成為購房者的置業(yè)良機，更成為西寧房地產(chǎn)市場從觀望走向復(fù)蘇的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點。隨著展會臨近尾聲，現(xiàn)房房源緊俏、補貼額度見底、市民搶購熱情高漲等信號不斷釋放。
現(xiàn)房房源緊俏
房博會期間，參展的30家房企攜千余套房源亮相，涵蓋剛需住宅、低密洋房、康養(yǎng)大平層等多元產(chǎn)品。其中，現(xiàn)房成為當之無愧的“香餑餑”。
“房博會開幕以來，每天都有大量客戶咨詢。目前，我們的中惠臻園項目僅剩少量現(xiàn)房，前幾天連樣板房都被搶購了。”5月7日，青海中惠房地產(chǎn)實業(yè)有限公司總經(jīng)理盧琳說。
這一現(xiàn)象并非個例，西寧華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瑞景·悠然南山項目展位前，“國企現(xiàn)房”4個字尤為醒目。項目銷售人員介紹，“五一”假期，客戶看房意愿強烈。目前，項目一期現(xiàn)房699套，已售480套，銷售成績亮眼。
此外，以綠城·錦玉園、泰達·潤園為代表的生態(tài)宜居項目因毗鄰濕地公園，設(shè)施配套完善，吸引不少省內(nèi)外“候鳥族”搶購，現(xiàn)房所剩無幾。房企普遍反映，政策利好疊加避暑經(jīng)濟效應(yīng)，購房者決策周期縮短，有些客戶現(xiàn)場算完賬就能簽約。
寧夏中房集團主推的東方云錦項目，憑借寬闊樓間距、新風系統(tǒng)、優(yōu)質(zhì)隔音設(shè)計等優(yōu)勢，成為改善型購房者的熱門選擇。寧夏中房西寧公司總經(jīng)理錢廣寧透露，東方云錦項目還有兩棟樓共128套房源，計劃于5月底開盤，目前在房博會上已有大量客戶咨詢，蓄客情況十分樂觀。
購房補貼進入收官階段
“購房補貼先到先得，符合條件的市民請抓緊申請！”當日現(xiàn)場，西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員在政策咨詢區(qū)反復(fù)提醒。
為進一步鼓勵和促進住房消費，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，西寧市積極爭取省級4000萬元補貼資金，配套市級3000萬元財政購房補貼專項資金。
補貼消費券以“銀聯(lián)云閃付紅包”形式發(fā)放，90天內(nèi)可用于家電、商超等消費場景，降低購房成本。市民李女士算了一筆賬：“補貼相當于白送一臺冰箱加空調(diào)，再加上契稅減免和公積金利率下調(diào)，能節(jié)省很多購房成本。”
西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員介紹，購房補貼政策實施以來，市場反響熱烈。2月6日至5月6日，已有3694套住宅完成簽約，補貼已發(fā)放5910萬元，日均兌現(xiàn)超40套（約64萬元/天），資金池僅余不足1100萬元。
“按當前申領(lǐng)速度推算，全部補貼將于5月底前發(fā)放完畢。這意味著，未來兩周將是享受1.6萬元政府補貼的最后窗口期。建議近期有購房計劃的市民盡早決策，在補貼收官前完成簽約，讓政府資金為安家計劃助力。”工作人員說。
房博會提振市場信心
房博會現(xiàn)場，多家金融機構(gòu)紛紛推出各類購房優(yōu)惠政策，為消費者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的金融服務(wù)。青海銀行海湖新區(qū)支行客戶經(jīng)理張承軍介紹，目前青海銀行首套房及二套房按揭貸款利率，均按中國人民銀行公布的貸款市場報價利率減30個bp動態(tài)調(diào)整。房屋按揭貸款政策方面，青海銀行下調(diào)了房貸利率，目前，個人首套住房及二套住房貸款執(zhí)行利率均降低至3.3%。同時，推出“青行優(yōu)客貸”及“青行優(yōu)先貸”等信用類貸款產(chǎn)品，可用于裝修、購買家具、家電、車位等消費用途。
政府搭臺、企業(yè)讓利、市民參與。房博會不僅是促銷平臺，更是市場信心重建的關(guān)鍵節(jié)點。而市場信心的回升也直接體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上：一季度，西寧市商品房銷售面積、房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入實現(xiàn)雙提升，帶動房地產(chǎn)業(yè)增加值增長6.3%。
展會期間，各房企積極轉(zhuǎn)變策略，告別“以價換量”的傳統(tǒng)模式，轉(zhuǎn)而通過產(chǎn)品創(chuàng)新與服務(wù)升級吸引客戶，恒溫恒濕住宅、適老化設(shè)計、文旅配套融合等特色亮點不斷涌現(xiàn)。與此同時，西寧以“避暑安居”為突破口，將生態(tài)優(yōu)勢成功轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟動能，構(gòu)建“避暑房+文旅+康養(yǎng)”模式，為樓市發(fā)展注入了可持續(xù)活力。
隨著房博會進入倒計時，現(xiàn)房稀缺與補貼即將截止形成雙重緊迫感，進一步點燃樓市熱度。
（來源：西海都市報）
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